До Конца 2024 года осталось:
До конца 2024 года осталось:
Март
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Социальная сфера 2024  16 августа, 2023
Ипотека для семьи с двумя детьми в 2024 году

Ипотека для семьи с двумя детьми в 2024 году

Покупка недвижимости в ипотеку – это один из доступных способов решить жилищный вопрос для семьи с детьми. Процентная ставка для разных категорий граждан отличается, в зависимости от наличия господдержки. В 2024 году родители с двумя и большим количеством малышей могут приобрести квартиру или дом на льготных условиях. Предоставляют программу почти все банки, действующие в России. Но перед подачей документов, рекомендуется ознакомиться со всеми условиями.

Общая информация

«Семейная ипотека» представляет собой государственную программу, позволяющую приобрести недвижимость на территории России в кредит, со сниженной процентной ставкой. Воспользоваться ею могут граждане РФ, воспитывающие двух и более детей. Согласно последним изменениям, требования к дате рождения при этом, не предъявляются. Но на момент оформления им не должно быть больше 18 лет.

Ипотека для молодой семьи в 2024 году

Программа уже успела доказать свою эффективность, так как ею уже успели воспользоваться более 400 тысяч семей.

Общие условия:

  • процентная ставка – 5,7 – 6%;
  • срок действия господдержки – 01.04.2024 год;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • место предоставления – любой российский России.

Для родителей с детьми-инвалидами срок продлен до 31.12.2027 года. Ряд банков для привлечения клиентов предлагают сниженную процентную ставку. Например, в Сбербанке при подключении определенных услуг, вроде электронной регистрации сделки, это значение снижается до 5,3%. Такие же выгодные условия предлагает своим клиентам ВТБ и Россельхозбанк.

В отличие от льготной ипотеки с господдержкой на новое жилье, эта программа рассчитана только на семьи с детьми. Оформить ее в 2024 году можно при рождении второго малыша. В качестве первоначального взноса допускается использование материнского капитала. Если ранее было ограничение на срок рождения второго ребенка, то после внесения поправок, это стало не существенным. Ипотеку в 2024 году со сниженной ставкой могут оформить все семьи с детьми (два и более) до 18 лет.

Какое жилье подходит

Кредитование со сниженной ставкой предоставляет возможность приобрести жилье в новостройке или вторичном рынке. Это может быть квартира или частный дом с земельным участком. Но есть важный момент – продавец обязательно юридическое лицо, например, застройщик. Оформленный кредит можно использовать на строительство дома, но в этом случае заключается договор подряда с компанией или индивидуальным предпринимателем.

«Семейной ипотекой» с поддержкой от государства можно воспользоваться до июля 2024 года при рождении второго ребенка для покупки вторичного жилья у физического лица. Сделать это допускается в регионах, где не осуществляется строительство новостроек. Под такие параметры подходит только Дальневосточный федеральный округ.

Ипотека для молодой семьи в 2024 году в новостройке

В рамках поддержки, предоставленной Правительством также предлагается приобрести участок для строительства на нем частного дома. Тут также сохраняется условие, что покупка совершается у юридического лица. Квартиру в новом ЖК разрешается приобретать у физического лица, если заключается договор уступки по ДДУ у застройщика.

Лимиты господдержки

По ипотечному кредиту с поддержкой от государства есть ограничение по размеру субсидии. Для Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской области оно составляет 12 миллионов (общий размер займа не больше 35 млн. рублей). Для регионов – 6 млн. (общий размер не больше 12 млн.). Нужно искать жилье в рамках этой суммы. Лимит лишь определяет размер предоставленной льготы, остаток банк оформит на общих условиях.

Приведем пример. При покупке квартиры в новом доме в столице за 25 млн. рублей, только 12 из них будут по ставке в 6%. В регионах, при приобретении аналогичной недвижимости за такую же цену, льготными будут только 6 млн., остальные посчитают по более высокой ставке, которую предлагает банк в рамках ипотечного займа.

Особенности оформления

Заемщиком может выступать как мать, так и отец, или оба сразу. Но это должен быть обязательно родной родитель малыша, с рождением которого появилось право на получение господдержки. К созаемщику такого требования не предъявляется. Программа распространяется только на граждан РФ.

Получить скидку на процентную ставку предлагается непосредственно в банке. Достаточно при оформлении предоставить документы, подтверждающие право на предоставление льготной процентной ставки.

Потребуется:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении;
  • СНИЛС;
  • справка МСЭ (если есть инвалидность);
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • документы, подтверждающие доход;
  • военный билет для мужчин (моложе 27 лет).

Некоторые финансовые учреждения предлагают сделать это онлайн, заполнив заявку на сайте или в личном кабинете, указав в форме наличие права на льготную программу, стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса и срок. Кредит можно взять на срок до 30 лет. После предварительного одобрения потенциального заемщика приглашают в отделение с оригиналами документов для заключения договора и получения средств.

Материнский капитал

Материнский капитал для ипотеки с двумя семьи в 2024 году

В качестве первоначального взноса можно использовать неизрасходованную часть материнского капитала. Но его размер должен покрывать 15% стоимости выбранной недвижимости. Если цена выше, то потребуется добавлять собственные средства. Это требование банка обусловлено необходимостью проверки платежеспособности клиента. На практике он может отказать, если у заемщика нет личных сбережений.

При использовании материнского капитала для покупки жилья в ипотеку, нет необходимости ждать, когда малышу исполнится 3 года. Воспользоваться им допускается практически сразу после рождения.

Рефинансирование

Если у семьи с двумя детьми есть действующая ипотека с более высокой процентной ставкой, то ее разрешается рефинансировать по программе с господдержкой. Но только если соблюдены требования к гражданству, типу жилья и периоду рождения детей. Не поменяется ставка по договорам, где менялась цель получения займа. В остальных случаях если ранее проводилась смена валюты или срока, то банк одобрит рефинансирование.

Чтобы воспользоваться возможностью сэкономить, потребуется обратиться в банк, обслуживающий займ и написать заявление. По результатам его рассмотрения связывается специалист, который сообщит о принятом решении. Новые условия будут действовать со следующего месяца.

Читайте также:


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Важное в 2024 году

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Публикации на тему:

Мы в социальных сетях