Переселение из аварийного жилья после 2024 года
Содержание
Программа переселения жильцов из построек, признанных полностью аварийными, действует с 2019 года. Расселение планируют продолжить и после 2024 года. В целом проект улучшения жилья рассчитан до 2025 года. В этот период власти планируют улучшить инфраструктуру по всей территории РФ.
Аварийное жилье
В рамках федерального нацпроекта до конца 2024 регионы должны переселить всех жильцов ветхого строения, чьи дома были отмечены ветхими до 1 января 2017 года. Согласно указу президента, если аварийность дома определена позже этого рубежа, собственники могут рассчитывать на новую квартиру только после 2024 года.
Присваивая дому статус непригодного для проживания, специалисты придерживаются критериев:
- несоответствие помещения санитарно-гигиеническим нормам, в том числе и по уровню шума;
- возможность обрушения несущих конструкций, их существенная деформация;
- повреждения здания, ставшие результатом техногенной или других катастроф;
- размещение объекта в опасной для проживания зоне.
Признание строения ветхим осуществляется в том случае, если капитальный ремонт не в силах устранить дефекты, препятствующие нормальному проживанию.
Расчет стоимости аварийного жилья
Стоимость ветхого строения рассчитывает согласно жилищному кодексу РФ. Она складывается из рыночной стоимости жилья, стоимости участка, на котором расположена постройка, доли в праве общей собственности владельца и понесенных им убытков вследствие ликвидации ветхого дома.
В целом, формула выглядит так:
| Формула расчета выкупной цены:
СЖ + СДОИ + СДПЗУ + У где: |
География расселения
В программу попали несколько многоэтажек, признанных непригодными для проживания.
Цифры по субъектам России представлены в таблице:
| Субъект РФ | Количество многоквартирных домов, признанных аварийными |
| Алтайский край | 265 |
| Амурская обл. | 906 |
| Архангельская обл. | 1812 |
| Астраханская обл. | 167 |
| Белгородская обл. | 191 |
| Брянская обл. | 74 |
| Владимирская обл. | 330 |
| Волгоградская обл. | 320 |
| Вологодская обл. | 534 |
| Воронежская обл. | 110 |
| Санкт-Петербург | 5 |
| Севастополь | 3 |
| Еврейская автономная обл. | 227 |
| Забайкальский край | 355 |
| Ивановская обл. | 72 |
| Иркутская обл. | 1065 |
| Кабардино-Балкарская Респ. | 62 |
| Калининградская обл. | 195 |
| Калужская обл. | 219 |
| Камчатский край | 97 |
| Карачаево-Черкесская Респ. | 7 |
| Кемеровская обл. | 1339 |
| Кировская обл. | 384 |
| Костромская обл. | 360 |
| Краснодарский край | 196 |
| Красноярский край | 1036 |
| Курганская обл. | 169 |
| Курская обл. | 63 |
| Ленинградская обл. | 1059 |
| Липецкая обл. | 251 |
| Магаданская обл. | 35 |
| Московская обл. | 814 |
| Мурманская обл. | 300 |
| Нененский АО | 67 |
| Нижегородска обл. | 893 |
| Новгородская обл. | 139 |
| Новосибирская обл. | 251 |
| Омская обл. | 306 |
| Оренбургская обл. | 250 |
| Орловская обл. | 137 |
| Пензенская обл. | 142 |
| Пермский край | 1435 |
| Приморский край | 395 |
| Псковская обл. | 229 |
| Республика Адыгея | 29 |
| Республика Алтай | 25 |
| Республика Башкортостан | 213 |
| Республика Бурятия | 254 |
| Республика Дагестан | 7 |
| Республика Ингушетия | 16 |
| Республика Калмыкия | 11 |
| Республика Карелия | 636 |
| Республика Коми | 731 |
| Республика Крым | 58 |
| Республика Марий Эл | 400 |
| Мордовия | 416 |
| Республика Саха (Якутия) | 3644 |
| Республика Северная Асетия — Алания | 43 |
| Республика Татарстан | 85 |
| Республика Тыва | 21 |
| Республика Хакасия | 76 |
| Ростовская обл. | 549 |
| Рязанская обл. | 194 |
| Самарская обл. | 1161 |
| Саратовская обл. | 376 |
| Сахалинская обл. | 329 |
| Свердловская обл. | 1427 |
| Смоленская обл. | 96 |
| Ставропольский край | 89 |
| Тамбовская обл. | 65 |
| Тверская обл. | 363 |
| Томская обл. | 451 |
| Тульская обл. | 318 |
| Тюменская обл. | 377 |
| Республика Удмуртская | 576 |
| Ульяновская обл. | 130 |
| Хабаровский край | 240 |
| Ханты-Мансийский АО | 1002 |
| Челябинская обл. | 568 |
| Чеченская Республика | 120 |
| Чувашская Республика | 47 |
| Чукотский АО | 74 |
| Ямало-Ненецкий АО | 858 |
| Ярославская обл. | 373 |
На данный период низкий процентный показатель выполнения плана наблюдается в Брянской, Тверской областях, Ставропольском крае и Чукотском АО.
Процедура расселения
Принимать участие в программе расселения могут собственники ветхого строения и участники социального найма. Первым выплачивают денежную компенсацию, вторым оказывается содействие в предоставлении другого помещения для найма.
Схемы расселения
Существует три схемы, по которым осуществляется расселение собственников ветхих домов:
- Жильцы подлежащих сносу домов получают новую жилплощадь с заключением нового договора соцнайма на получение равнозначной по площади квартиры.
- Жители домов, подвергшихся реконструкции, получают временное жилье на этот период.
- Собственник получает денежную компенсацию и самостоятельно занимается поиском нового места проживания.
Собственник вправе добровольно выбрать удобную для него схему.
Если гражданин не согласен с признанием его дома ветхим и считает, что в нем можно проживать, он должен подкрепить свое мнение экспертными документами. После этого муниципалитет проводит повторное обследование. В крайних случаях решение оспаривается в суде.
Время переселения
После признания строения непригодным для проживания все соотечественники получают письменное уведомление с указанием сроков выселения. Обычно это происходит в течение 5 дней, но ведомства вправе продлевать сроки. Крайний срок переезда в новое строение занимает не более 1 года.
Этапы расселения
Процедура состоит из обязательных этапов:
- Подача заявления с заключением комиссии о непригодности собственности для проживания.
- Проведение оценочных работ межведомственной комиссией, которая проводит оценку пригодности жилья и выносит заключение.
- Рассмотрение заявления и заключения в течение месяца, при необходимости запрос дополнительных сведений.
- Принятие решения относительно ветхости жилья.
Пройдя все эти этапы, граждане получают новое жилье или компенсационные выплаты.
Необходимые документы
Чтобы заявить об аварийности дома, нужно подготовить ряд документов:
- заявление о проведении экспертизы;
- бумаги, подтверждающие правообладание;
- кадастровые бумаги;
- план строения по этажам;
- экспертное заключение;
- письменные жалобы жильцов дома о невозможности дальнейшего проживания в нем.
Документы могут быть переданы специалистам жилищного фонда как на личном приеме, так и через Госуслуги.
Процесс переселения из аварийного строения в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» проходит по определенным правилам, которые установлены законодательством. Президент Российской Федерации сообщил, что государственная программа будет действовать и после 2024 года. При возникновении сомнений относительно процедуры владельцы вправе обратиться в судебные органы.
Читайте также:
Загрузка...
